澳财长或抛重磅炸弹！资本利得税优惠恐遭大砍（组图）

尽管澳财长Jim Chalmers试图淡化削减房产投资者税务优惠的传闻，但资深政治记者Samantha Maiden指出，种种迹象表明变革的风向可能正在转变。

Chalmers释放改革信号

本周，澳财长Jim Chalmers抛出一枚“重磅炸弹”。他明确表示，联邦政府对通过税务改革来解决代际不公平问题持开放态度。

这被视为针对房东的潜在打击信号，但与以往不同，此次改革的焦点并非负扣税（negative gearing），而是资本利得税（CGT）。

澳财长Chalmers和总理艾博年在议会大厦。

据悉，总理艾博年（Anthony Albanese）无论是公开还是私下，都对调整负扣税缺乏兴趣。相反，政府正在重新审视资本利得税账目。

Chalmers警告称，年轻人买不起房已成为他最想解决的社会痛点之一。

在接受《The Monthly》杂志采访时，Chalmers表示政府对改革感到“有紧迫感但不会草率”。

目前，由于外界猜测政府可能在抗通胀预算案出台前大幅削减资本利得税折扣，房产投资者已处于高度警惕状态。

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50%折扣或成历史

此次潜在的税务打击并不适用于家庭自住房，因为自住业主本就享有免征政策。然而，对于房产投资者而言，卖房时所享受的50%资本利得税折扣可能会被大幅削减。

这一改革的核心理由是解决“代际不公平”。目前，大量澳洲年轻人抱怨投资者过多导致房价虚高，令首套房购买变得极其困难。

Chalmers在《The Monthly》中提到，尽管澳洲对家庭住宅以外的资本收益征税，但现行的优惠政策确实非常慷慨，且这部分税收是国家收入的重要支柱。

他指出，许多深思过这一问题的人都希望政府能重新审视这些税务设定。

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拒绝明确排除可能性

在本周接受 ABC 广播电台采访时，澳财长被主持人Raphael Epstein反复追问是否会改变投资者的卖房税收折扣。

Chalmers仅回应称“观点没有改变”，这种含糊的措辞与他在大幅调整个人所得税减税方案（Stage 3 tax cuts）之前的表态如出一辙，引发了外界关于“政策即将变脸”的猜疑。

Chalmers解释称，目前绿党和自由党已设立参议院委员会调查资本利得问题，社会各界正踊跃表达意见。

他强调，住房是典型的代际问题，虽然政府目前的焦点是增加供应，但并不排除讨论税务问题的可能性。

尽管他明确表示政府不会考虑遗产税或改变自住房政策，但他认为，社会应该能够就住房领域的代际公平展开讨论。

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工会力挺改革

澳洲工会理事会（ACTU）正积极推动将资本利得税折扣从50%减半至25%。该组织在提交给国会调查的意见书中，将这项优惠政策形容为“针对富人的避税计划”，认为其加剧了社会不平等。

ACTU主席Michele O’Neil表示，由于房价被推高，越来越多的工人负担不起工作地点附近的房租，甚至永远攒不够首付款。

回顾历史，薛顿（Bill Shorten）曾在2016年和2019年大选中提出类似计划，但最终惨败，这曾导致艾博年在执政初期对改革资本利得税三缄其口。

然而，随着住房危机加剧，这一争议性话题是否会重回政策中心，已成为各界瞩目的焦点。