每日财经| 澳洲写字楼供给过剩推升空置率升至 1996 年以来新高；澳洲工会要求高于通胀的加薪幅度，通胀风险上行（组图）
2026年2月5日 星期四
澳洲财经要闻
澳政府对房地产投资税收优惠
态度趋于模糊
总理阿尔巴尼斯拒绝排除削减房地产投资者资本利得税（CGT）50% 折扣的可能性。此前国防部长马尔斯（Marles）曾表示无意调整住房税收政策，但独立议员阿莱格拉·斯彭德（Allegra Spender）指出有必要将取消税收优惠政策提上议程，使相关改革重新获得政治关注。
写字楼供给过剩推升空置率
升至1996年以来新高
澳洲地产委员会（Council of Australia）数据显示，截至 1 月的半年内，全国写字楼空置率升至 15.9%，为 1996 年以来最高水平。墨尔本空置率升至19%（高于此前的17.9%），仍居全国首位；悉尼则小幅升至13.8%。报告指出，市场“向优质资产集中”的趋势加剧，非CBD区域写字楼空置率显著从17.3% 跳升18.5%，二线资产承压明显。
澳洲工会要求高于通胀的加薪幅度，
通胀风险上行
澳洲工会理事会（ACTU）秘书长萨莉·麦克马纳斯（Sally McManus）表示，工会将推动至少4%的高于通胀的工资增长。她同时重申多项税改诉求，包括对家族信托分配收入设定25%的最低税率、以25%的天然气出口税取代现行石油资源租赁税（PRRT），并大幅削减房地产投资的资本利得税和负扣税优惠。相关诉求被市场视为潜在的中期通胀上行风险。
澳股市场速递
S&P ASX 200指数 | |
收盘价 | 8,889.2点 |
涨跌幅 | -38.6点，-0.43% |
澳大利亚股市周四小幅回落，ASX 200 指数下跌 38.6 点至 8,889.2 点。市场交投清淡，指数全天震荡走低，缺乏明确方向性催化。
11个板块中8个上涨，非必需消费品板块表现靠前，零售股走强；必需消费品板块受资金防御性流入支撑，超市股表现稳健。金融板块同样收高，银行与保险股普遍上涨。
材料板块成为最大拖累，贵金属价格波动加剧，白银再度大跌约 10%，黄金亦回落近 2%；能源板块走弱，油气股表现承压，铀矿股继续回调。
市场宽度偏弱，涨跌比为（-1.1）：1，大盘股明显跑赢小盘股。
债市表现平稳，澳洲 3 年期国债收益率持平于 4.31%，10 年期收益率小幅下行 1bp 至 4.85%。
澳股板块表现
板块 | 涨跌幅 |
非必需消费品 | +1.36% |
日常消费品 | +0.96% |
金融 | +0.80% |
通信服务 | +0.34% |
工业 | +0.22% |
房地产 | +0.22% |
医疗保健 | +0.21% |
公用事业 | +0.21% |
信息技术 | -0.13% |
能源 | -1.24% |
原材料 | -3.31% |
焦点澳股
领涨个股
Treasury Wine
Estates
Netwealth
Group
Premier
Investments
公司名称 | 股票代码 | 收盘价 | 涨跌幅 |
TWE | $5.52 | +7.0% | |
Amcor | AMC | $69.65 | +6.6% |
GQG Partners | GQG | $1.72 | +6.2% |
NWL | $24.00 | +6.0% | |
PMV | $13.95 | +5.9% |
领跌个股
Lynas
Rare Earths
公司名称 | 股票代码 | 收盘价 | 涨跌幅 |
Neuren Pharmaceuticals | NEU | $13.20 | -9.8% |
NexGen Energy | NXG | $16.53 | -9.2% |
Paladin Energy | PDN | $12.36 | -9.0% |
DroneShield | DRO | $3.19 | -8.3% |
LYC | $14.74 | -7.9% |
ASX200 指数技术面
当前高于50日均线
（8,734点）
+1.8%
当前高于200日均线
（8,701点）
+2.2%
50日均线上方股票占比：
45%（90只）
200日均线上方股票占比：
50%（100只）
50 日均线 |
200 日均线 |
50 日均线 |
200 日均线 |
外汇市场
澳元兑人民币
（AUD/CNY）
澳元兑美元
（AUD/USD）
美元兑人民币
（USD/CNY）
澳元兑港元
（AUD/HKD）
4.8383（-0.41%） |
0.6967（-0.43%） |
6.9463（+0.06%） |
5.4390（-0.52%） |
更新于澳洲时间下午4:25，2026年2月4日
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