澳洲75岁以上老人租房压力暴增，数万长者面临无家可归威胁（组图）

尽管有政府补助支持，75岁以上澳洲民众的租房压力自2013年以来仍疯狂飙升了116%。

专家发出严厉警告，称随着现行补助计划的失效，一场针对高龄族群的无家可归危机正迫在眉睫。

澳洲退休生活委员会（RLC）的一项最新研究显示，全澳75岁以上人口增长率接近总人口增长率的两倍。若不立即采取行动，这一庞大的群体将面临严重的流离失所风险。

该机构再次呼吁，联邦政府必须对现行的联邦租房补助（CRA）计划进行紧急改革。

澳洲健康与福利研究所（AIHW）的数据进一步揭示了形势的严峻性：全澳领取CRA但仍处于租房压力中的75岁以上人口，已从2013年的2.5万余人激增至2025年预计的5.5万人。

这一高达116%的增幅，与该年龄段59%的人口增长率形成鲜明对比，显示出住房负担能力的恶化速度远超人口老龄化速度。

澳洲老年人生活艰难。图片：Getty。

从地域来看，北领地（增长223%）、塔州（增长139%）和西澳（增长125%）的情况最为触目惊心。值得注意的是，如果没有CRA的微薄支持，全澳处于租房压力中的高龄人口总数将飙升至12.5万人，其中新州和昆州受灾最重。

RLC执行董事Daniel Gannon表示，这些数据不仅仅是红灯警告，更是“警笛大作”。他指出，即便有补助，仍有5.5万名老人深陷困境；若失去补助，这一数字将瞬间翻三倍。

他强调，这已成为全国性的住房与护理双重挑战，政府绝不能仅靠“修修补补”来应对。

Gannon直言，现行的租房补助已经过时，完全脱离了生活成本上涨的现实。他特别提到，老年女性是目前澳洲无家可归者中增长最快的群体，也是风险最大的一类人。每一次政策延误，都在将更多长辈推向无家可归的边缘。

首领地独立参议员David Pocock也对改革呼吁表示支持。他批评澳洲住房系统已经功能失调，并敦促政府听取专家委员会的建议，大幅提高CRA额度以及社会保障金的基准利率。

参议员David Pocock。图片：NewsWire / Martin Ollman

Pocock认为，提高补助虽然需要财政支出，但能让民众远离贫困线，从而节省政府在医疗等其他领域的额外开支。他呼吁政府尽快采取行动，以反映当前的租金水平，解决长期以来的保障不足问题。

在澳洲，若房租支出超过收入的30%即被视为处于“租房压力”中，但现实情况是，许多老年租客甚至要拿出收入的60%至90%来维持容身之所。

老年住房行动组织（HAAG）发言人Fiona York表示，老年人在私人租赁市场上根本无法安享晚年，预计这一危机还将持续恶化。

年近八旬的Dee-Anne Bock对此感同身受。自丈夫去世、收入降为单份养老金后，她的财务压力与日俱增。

由于不符合现行CRA的严苛资格，她正陷入孤立无援的境地。她呼吁政府修改35年前制定的陈旧立法，以应对当今飞涨的物价。

Deanne Bock呼吁政府改革CRA计划。图片：Tim Joy

为什么我们迫切需要CRA改革

退休生活委员会执行董事Daniel Gannon评论文章

澳洲的租房危机已经悄然跨越了一条底线，这条线应当令每一位政策制定者警醒。75岁以上民众的租房压力增长率几乎是人口增长率的两倍，这并非滞后指标，而是一场实时上演的结构性失败。

那些循规蹈矩、勤俭节约了一辈子的澳洲老年人，现在的租金支出已远远超出了养老金的覆盖范围。CRA本应是数万人的最后一道防线，但现状表明，这道防线正面临全面崩溃。

到那时，我们讨论的就不仅是负担能力问题，而是一条通往流离失所、住院治疗甚至是过早死亡的通道。

Daniel Gannon

数据显示，自2013年以来，65岁及以上人群对CRA的依赖激增了70%，已成为该计划中增长最快的群体。这不再是单纯的青年住房问题，而是一场前所未有的老龄化危机。

为此，我们提出两项针对性改革：首先，废除过时的25.8万澳元退休村购买价格门槛，这一规则已将96%的退休村住房排除在补助之外；其次，提高换房时的养老金资产评估门槛。

澳洲老年人应当能够舒适地生活。

这些调整预计可以在全国范围内释放出6万套住房，在帮助老年人摆脱压力的同时，也能为年轻家庭腾出空间。我们不能让长辈在对无家可归的恐惧中度过余生。澳洲政府必须立即行动，因为一个辜负长辈的国家，也是在辜负自己的未来。