澳洲住房危机加剧！年轻人租房竟需写自荐信、预付租金，仍被拒15次（组图）

稳定的工作、优秀的推荐信、得体的举止，这些曾经足以帮你租到一间房子，但如今已远远不够。在持续恶化的住房市场中，澳洲年轻人正被远远甩在后面。

24岁的昆州女生 Madison Andersen 深有体会。为了找到一个落脚之处，她和伴侣不得不另辟蹊径。

Madison Andersen 和她的伴侣 Joshua Mackechnie 正在阳光海岸努力寻找租房。（供图）

Andersen 表示，她和28岁的伴侣 Joshua Mackechnie “带着极好的推荐信”，租房记录也无可挑剔，却在短短两个月内连吃15次闭门羹。

两人都在阳光海岸工作和生活，却因迟迟租不到房，逼得 Andersen 不得不每天往返父母家——那里距工作地点足足有两小时车程。

Madison Andersen 正在为自己、伴侣以及他们的狗 Blu 寻找租屋而苦苦挣扎。（ABC 新闻：Olivia Nunes-Malek）

为了让申请脱颖而出，这对伴侣开始撰写求职信式的自荐信，主动提出预付一个月房租，并愿意将家庭成员列入租约。他们甚至在考虑花钱购买付费申请优化服务——毕竟据昆州房地产协会数据，当地租房空置率仅有0.7%。

“要我们连根拔起、重新开始，那将是最大的打击，”Andersen 说。

租金持续攀升

来自 Buddina 的 Michael Christodoulou 正是看到了这一困境，才创办了一家私人中介服务机构，专门收费帮助潜在租客审核并强化租房申请。

Michael Christodoulou 创办了这项服务，专门帮助人们找到租屋。（供图）

他表示，对申请者来说，最关键的是完整填写申请表并保持及时沟通。

值得一提的是，昆州已于2024年出台改革措施，明确禁止房产业主和管理者邀请或接受高于广告价格的租金报价。违反住宅租赁法者最高将面临8300澳元罚款。此外，周期性租约的预付租金不得超过两周，其他租约则不得超过一个月。

Christodoulou 表示，即便是有家庭背景、资历深厚的租客，也同样感受到了租金上涨的重压。这也正是为什么像 Andersen 这样的年轻人愈发绝望。

“对于其中一些年轻人，你只需要给他们一个证明自己的机会，”她说，“我们都应该有片瓦遮头，都值得拥有独立的生活。”

年轻人在饱和市场中“别无选择”

阳光海岸买家经纪人 Tim Thompson 今年30岁，他直言现代租房市场“相当可悲”。

在他看来，年轻人在租房市场几乎毫无胜算——房东普遍偏爱有稳定收入的家庭，或是“想长期定居的租客”。

“我们在 Nambour 有一套两居室公寓，每周625澳元，我自己觉得定价有点高，但还是收到了整整60份申请，”他说。

Tim Thompson 表示，阳光海岸需要更多可负担住房。（供图）

激烈的竞争，让申请者们不得不付出五年前难以想象的努力。

“人们带着装满文件的文件夹来看房，手里还拿着自己写的两三页纸的自我介绍，”Thompson 说。为了塑造理想申请人形象，甚至有人主动提出预付租金。“他们正在尝试一切办法，因为他们已经别无选择——真的走投无路了。”

青年无家可归服务机构“不堪重负”

对部分昆州年轻人而言，租不到房就意味着流离失所。

昆州青年住房联盟执行董事 Lorraine Dupree 表示，该州专门服务青年无家可归者的机构，如今已被“试图寻找住处的年轻人”淹没。

Lorraine Dupree 表示，州政府需要解决面向年轻人的住房供应不足问题。（供图）

“有一个可以称之为家的地方，是人类最基本的需求，”Dupree 说。她也在这些挣扎于租赁市场的年轻人身上，看到了令人动容的韧性与“极大的创造力”。

“我们遇到过一个带着年幼孩子的年轻妈妈，因为找不到住所，就决定带孩子去昆州东南部露营，”她说，“但与此同时，她正在给每一个能想到的服务机构打电话，希望能被列入青年无家可归者专业服务和社会住房的候补名单。”

针对州政府将如何帮助年轻人解决住房问题，住房部长 Sam O'Connor 回应称，政府“正在为当今的昆州年轻人提供创纪录的支持，同时持续增加供应，以长期改善住房可负担性。”