豪掷6700万！悉尼富豪夫妇再扫Woollahra老宅，情迷领事区房产（组图）

私募信贷巨头Andrew Griffin及其妻子Yelena Alpatova近期再次出手，斥资1470万澳元买下位于Woollahra的一栋20世纪20年代破旧豪宅，进一步扩张其在悉尼东区蓝筹郊区的房产版图。

这栋坐落于Trelawney Street的住宅名为“Great Tree”，此前由当地长期居民Helen Furber所有。该房产在9月一场竞逐激烈的拍卖会上售出，并于本月完成交割。

名为“Great Tree”的住宅建于20世纪20年代，采用开普荷式复兴建筑风格。

作为首席执行官（CEO），Griffin对Woollahra专属的“领事区”情有独钟。该街区因汇集了瑞士、波兰、越南和荷兰等多国领事馆而得名。

早在2021年，夫妇二人就曾以4500万澳元买下该郊区最宏伟的Rosemont庄园，创下当时的区域交易纪录。那座占地近3600平方米的历史建筑由政治家Alexander Campbell于1857年建造，配有网球场和成熟花园，是他们从Lady Burrell手中购得的。

事实上，这对夫妇在Woollahra的置业之路可追溯至2017年。当时他们以500万澳元入驻 Edgecliff Road，次年获利出口。2018年，他们曾短暂“转战”Vaucluse，斥资1700万澳元买下一处带泳池和网球场的庄园。直到2021年，他们以3200万澳元售出Vaucluse房产，重返 Woollahra购入地标性的Rosemont庄园。

Griffin目前在悉尼顶级蓝筹区Woollahra至少持有三处房产。

即使在居住于Vaucluse期间，他们也从未中断对Woollahra的投资。2019年，两人以720万澳元买下了一栋拥有13间卧室的装饰艺术（Art Deco）风格公寓楼。这块名为Trelawney Court的地块占地695平方米，与他们最新购入的“Great Tree”仅隔两户。

随着这笔1470万澳元的新交易达成，这对夫妇在Woollahra持有的土地又增加了1055平方米。目前，他们在该地区的累计置业总额已接近6700万澳元。

根据澳洲国家图书馆档案，Great Tree由建筑师Gilbert Hughes设计，其显著特征包括受巴洛克启发、带有弧线的山墙，以及抹灰砖墙和高坡度屋顶。尽管拥有佣人套间、宏伟壁炉和屋顶露台的高端配置，但由于需要大规模修复，这栋受遗产保护的住宅目前更像是一个为古典建筑爱好者准备的“激情挑战项目”。

Great Tree保留了诸多原始特征，其中包括极具历史感的彩色玻璃纹章。

负责销售的BresicWhitney经纪人Randall Kemp表示，此类规模和水准的房产极为罕见，因此在拍卖期间备受瞩目。尽管受遗产保护政策的不确定性影响，部分买家心存顾虑，但市场需求依然强劲。

针对新州政府计划增加住宅密度的方案，Kemp指出，这并未阻碍买家的热情，反而促使他们进行更详尽的尽职调查。他认为，理性的投资者已经意识到，这里的土地和房屋属于不可再生资产，密度政策尚不足以动摇其核心经济价值。

除了Griffin夫妇，该地区还聚集了众多权贵。2020年，Mike Cannon-Brookes以1850万澳元买入德国前总领事官邸；2018年，Burcher Group的Stephen Burcher以1525万澳元购入附近豪宅；知名开发商Nabil Gazal Jnr也在2022年斥资1550万澳元在此安家。

## Brookfield 重量级高管调职新加坡，1300万售出悉尼祖宅

同在 Woollahra 区，加拿大私募巨头 Brookfield 的亚太区全球客户部门负责人 Sophie Fallman 及其丈夫 Daniel 近期也售出了他们的住宅。

受工作调动前往新加坡影响，Fallman决定告别这栋五居室的地中海风格建筑。这笔拍卖前的交易最终成交价超过1300万澳元，远高于最初1150万澳元的指导价。

Fallman在移居新加坡前，以逾1300万澳元的价格成功出售其置办多年的房产。

该住宅建于1929年，由著名建筑师 F. Glynn Gilling 设计。Fallman此前负责 Brookfield澳洲房地产业务，她于2017年以640万澳元购入此房，持房7年价值翻倍。目前该房产已由当地一个家庭接手。