悉尼地标酒店1.4亿成交！从1.75亿降价出手，曾吸引名人关注，神秘豪门接盘（组图）

经过长达四年的漫长博弈，悉尼最具标志性的酒吧之一The Oaks Hotel终于尘埃落定。知名酒旅大亨Gallagher家族斥资1.4亿澳元，正式将这家位于Neutral Bay的地标建筑收入囊中。

The Oaks Hotel以1.4亿澳元成交，价格远低于最初的要价。

四年拉锯战终落幕

回顾这段成交史，可谓一波三折。The Oaks早在四年前就已挂牌上市，最初曾开出1.75亿澳元的惊人要价。2022年，该物业更是吸引了悉尼“酒吧之王”Justin Hemmes、英国名厨Rick Stein 甚至电影制片人的关注。

然而，由于买卖双方在价格上始终无法达成共识，谈判多次破裂。最终，卖家David Thomas和 Andrew Thomas兄弟选择让步，由Patrick Gallagher和Angela Gallagher夫妇通过仲量联行（JLL）达成这笔约1.4亿澳元的交易。

买下电台2GB、坐拥90多家酒吧的亿万富翁Arthur Laundy对此成交表示高度赞赏。他认为，The Oaks本身经营状况极佳，而作为家族第二代核心的Patrick Gallagher经验老道，是一个能在好机会出现时精准出击的成功经营者。

Neutral Bay这家The Oaks酒店的卖家David和Andrew。

半个世纪的家族传承

Thomas家族与The Oaks的缘分始于1975年，当时的老Thomas收购了租约并开启了此后半个世纪的业务扩张。

继承人Andrew在声明中感慨，该酒吧不仅是家族历史的丰碑，更是独一无二的地标，但他认为现在是家族退场的正确时机，而Gallagher家族正是接棒的最佳人选。

The Oaks占地 2,188 平方米，不仅地理位置优越，还拥有极具潜力的规划准则，最高可开发至 5 层。该场所内部“配置拉满”，包含Taffy's Sports Bar、大型啤酒花园、二楼活动空间、高端酒铺，以及配备30台老虎机的游戏室。

The Oaks Hotel内的酒吧之一。

酒店业资本竞速

负责此次销售的仲量联行（JLL）经纪人表示，The Oaks在酒吧市场大规模整合的浪潮中脱颖而出，被公认为全澳最令人向往的传统酒店资产。

中介指出，尽管宏观环境波动，但酒店业的贸易增长势头依然强劲，表现优于大多数零售和服务行业。正因如此，该行业的资本累积速度惊人，且拥有极高的准入门槛。

竞争对手酒吧业主Arthur Laundy表示，The Oaks在Gallagher酒店管理集团的经营下会运作良好。

Gallagher 酒店管理集团（Gallagher Hotel Management）首席执行官Patrick对此次“里程碑式”的收购感到振奋。此前，该家族刚于去年以2000万澳元拿下Jacksons on George酒吧。

目前，Gallagher家族在悉尼经营着13家酒吧，商业版图涵盖了PJs Gallagher’s爱尔兰酒吧系列、法式风格的Union Hotel、以及Heritage比利时啤酒屋等。通过这一轮“汰弱留强”的扩张，Gallagher家族正进一步巩固其在悉尼酒店业的霸主地位。