仅售$3.5万！澳洲一地低价出售20块土地，只为“抢人”，买地竟比买车便宜（组图）

当悉尼精英阶层在东区不惜斥巨资争夺豪宅，甚至创下一块地抵一个岛国GDP的惊人纪录时，在悉尼以西680公里的Riverina地区，一场旨在打破房产僵局的变革正悄然上演：在这里，买下一块优质建筑用地的钱，仅相当于一辆普通家用车的价格。

Hillston的Club House Hotel。如果你买下议会出售的土地，这里可能就是你常去的酒馆。图片：Destination NSW。

在新州房产市场这场高风险的博弈中，“有房族”与“无房族”之间的鸿沟已演变成一道巨大的深渊。

一边是突破天际的豪宅市场，Rose Bay一块1000平方米的悬崖地块最近以8500万澳元的破纪录高价易主，折合每平方米地价高达8.5万澳元。

而另一边，Riverina地区的一家地方议会却反其道而行之，向动荡的房市投下了一枚“重磅炸弹”。

Riverina地区的Hillston镇。图片：Carrathool Council

近日，Carrathool Shire议会正式挂牌出售20块基础设施完备的建筑用地，每块统一售价仅为3.5万澳元——这甚至比一辆全新的丰田卡罗拉还要便宜。

这些土地坐落在风景如画的Hillston镇，距离Griffith约一小时车程。

虽然售价“亲民”，但议会绝不允许这里沦为廉价简易房区。

Hillston开阔的地平线。图片：Carrathool Council

为了确保社区品质，议会对土地开发设定了严格的“反贫民窟”契约条款。买家不仅必须在三年内动工，且必须使用全新建筑材料。

为了维持内陆地区的格调，开发标准甚至细化到了地表：这里严禁修建泥土车道，仅接受混凝土或水磨石路面。

议会总经理 Rick Warren 透露，为了让该项目落地，议会曾与州政府官僚展开了长达八个月的艰难交涉。

Warren 表示，州政府常说议会应为解决住房短缺做贡献，但由于土地用途变更手续极其繁琐，将这20块土地从农村用地重新划分为住宅用地的过程充满了重重障碍。

议会总经理 Rick Warren。图片：供图

此外，Warren 明确强调不会向投机者妥协。他表示，议会禁止同一人购买多块土地，以防开发商将其填满联排公寓或集装箱简易房。

虽然允许建造住宅、奶奶房或双拼住宅，但必须严格遵守区划限制和质量契约。

据悉，这批土地每块面积均超过1000平方米，后方配有巷道，且交付时已接通NBN宽带、电力、供水及排水系统，真正实现了“即买即盖”。

市长 Darryl Jardine 直言，议会此举并非为了盈利，而是为了社区的长远发展。

市长 Darryl Jardine

Jardine 介绍称，议会的目标是只要覆盖成本即可，真正的用意是吸引人才落户、增加纳税人口并填补当地用工缺口。

他形容 Hillston 是个规模适中、邻里和睦的小镇，镇内医疗、教育、养老及娱乐设施一应俱全。除了新医院和托儿中心，还拥有一座美丽的湖泊和“一家非常棒的酒馆”，完全具备享受优质生活的所有条件。

与此同时，州政府层面也释放了积极信号。Minns政府于本月宣布，正持续削减规划相关的繁文缛节，旨在通过“具有里程碑意义的改革方案”，构建一个更高效、更公平的现代规划体系。