新西兰10万纽币买房！现场曝光太扎心：房子破到发霉、塌地基、12年没人住，几乎等于“买废墟”，但价格不及奥克兰首付！投资客疯狂抄底！（组图）

在新西兰房价普遍突破百万纽币的大背景下，一个位于南岛最南端的小镇Bluff，正因“超低房价”引发关注。当地部分房屋售价低至10万纽币，甚至低于奥克兰一套房的首付。

数据显示，目前Bluff市场上最便宜的房源之一，仅需约14.5万纽币即可入手一套三居室住宅。不过，这类房屋大多建于上世纪初，普遍需要大规模翻修。

也有少数房源可直接入住，整体门槛远低于全国主要城市。当地中介指出，Bluff房市目前大致分为三档：未翻新的老式小屋多在20万纽币以下。

此外，上世纪50至70年代建造的砖或灰泥房，价格约39万纽币。同时，当地还有少量依托渔业资源的高端房产，价格可达数百万纽币。

尽管房价低廉，但业内人士表示，这里并非是“没有机会”的市场。Bluff拥有龙虾、生蚝及鳕鱼等渔业资源，同时依托港口经济，支撑起了一部分高收入群体。

近年来，一些来自奥克兰的投资者开始南下“淘房”，主打“低价买入+翻修转售”。有案例显示，一套房屋以约6.9万纽币购入，翻修后以28万纽币售出，利润空间极其可观。

不过，中介也提醒投资客，大部分老房需要重新打地基、布线和更换管道，整体的施工成本和难度并不低。

值得一提的是，去年一套废弃超过12年的房屋，仅用7天就以10万纽币现金成交。买家为当地居民，购入后已完成翻修并重新入住。

从区位来看，Bluff距离Invercargill仅20分钟车程，就业机会主要集中在渔业和港口。此外，当地丰富的海鲜资源也为日常生活提供了极大便利。

不仅是Bluff，Southland其他地区也存在低价房源。例如Ohai一带，部分房屋售价低至9万纽币，而整体市场区间多在15万至30万纽币之间。

业内人士最后表示，虽然极低价房源并不常见，但在当前全国房价高企的情况下，类似Bluff这样的地区，正逐渐成为首次购房者和投资者关注的新选择。