澳学区房遭疯抢！拍卖前超$100万成交，步行即达名校（组图）

位于Belmont的一栋木板房在原定拍卖日的前几天，因四方买家竞相购买，最终以超过100万澳元的成交价提前落槌。

位于6 Hill St, Belmont的这栋四居室住宅在拍卖前以100.2万澳元售出。

这栋位于6 Hill St的四居室住宅，凭借其独特的建筑特色在市场中脱颖而出。

在一场由买家代理引发的拍卖前抢购大战中，该房产实现了突破性成交，最终价格定格在100.2万澳元。

HF Richardson Newtown的中介Matt Poustie透露，一名买家代理给出了极具竞争力的报价，直接促使另外三方对这处靠近Belmont High School、占地584平方米的房产展开了激烈争夺。

据Matt Poustie介绍，早前收到的买家代理报价在96万澳元左右，不仅远超初始指导价，也让业主感到非常满意。

随后，中介紧急联系了所有意向客户，竞价过程在周四晚上达到顶峰。

最终，一对来自墨尔本的夫妇击败了Geelong本地的竞争对手，以1,002,000澳元成功落槌。

该房产地理位置极佳，位于Belmont备受推崇的区域，步行即可到达名校Belmont High School。

主客厅设有开放式壁炉、挂画线和挑高天花板。

独立的用餐区可俯瞰前院。

除了地段优势，这栋房子在包括Rugby St和Eton St在内的社区中也显得分外亮眼。

Matt Poustie表示，这种木板房充满迷人的特色感，其格局并非传统的单层三居室，而是拥有四间卧室和独立书房，尤其是位于二楼的第四间卧室十分独特。

此外，房屋后部设有精致的带顶棚露天娱乐平台，配有由Geelong红砖砌成的木柴壁炉，生活气息浓郁。

厨房配有现代化的电器。

室外区域配有开放式火炉和内置烧烤架，由老旧的Geelong红砖建成。

为了提升房屋的“路缘吸引力”，业主在去年年底投入了不少心血，包括更换了全新的Colorbond钢制屋顶，并对外墙木板和景观绿化进行了大量更新。

Matt Poustie指出，该房产在整个推广期间吸睛无数，共接访了超过80组看房客户。

值得注意的是，该房产最初的指导价仅为84.5万至89.5万澳元，后因市场反响热烈曾上调至86.5万至92万澳元，而最终成交价依然大幅超越了预期。

主卧室内配有独立卫浴。

二楼的第四间卧室为买家提供了不同于该地区大多数房屋的空间感。

PropTrack数据显示，Belmont的房屋中位价目前为72万澳元，同比上涨3%。

该地区凭借成熟的生活配套和优质教育资源，一直是家庭购房者的传统目标。

作为该地区唯一一所仅凭学区就能自带流量的公立中学，Belmont High School成为了助推房价走高的关键驱动力。

在过去的一年里，该区房市表现抢眼，共录得300套独立屋及110多套公寓成交。