房贷“加息闸门”已开！全澳近60家银行上调房贷利率，但还有20家按兵不动（组图）

即使多数大型银行从本周五起将澳联储的加息全数转嫁至房贷利率上，但仍有20多家贷款机构按兵不动，迟迟未上调房贷利率。

大多数抵押贷款的利率将在本周五上调。

Canstar的最新数据显示，大约60家贷款机构（包括多数主要银行）已确定日期，将转嫁澳联储25个基点的加息，但仍有相当数量的其他银行、数字贷款机构及非银行放贷方尚未出现在最新的自住房贷款调价公告中。

Canstar数据洞察总监 Sally Tindall 表示，主要贷款机构加息的“闸门”已经开启。

在尚未行动的20多家机构中，包括Citi、HSBC Home Loans、Bank of China和RAMS等知名贷款方。

数字贷款机构和新型银行方面，Athena、Up、Unloan、Tiimely Home Loans、WLTH、Yard、Reduce和Resi同样尚未跟进。

非银行贷款机构包括Pepper Money、Liberty Financial、Firstmac、La Trobe Financial、Better Choice、Mortgage House、Better Mortgage Management、Pacific Mortgage Group、ChoiceLend、Freedom Lend、Catalyst Money、Loans.com.au以及Homeloans.com.au。

互助金融机构和信用社中按兵不动的则有Bank of us、BankVic、bcu、Defence Bank、ECU、Gateway Bank、Police Bank、Police Credit Union、QBANK、Queensland Country Bank、Summerland Credit Union、Transport Mutual Credit Union、Unity Bank、Australian Military Bank和Bank of Heritage Isle。

在澳联储5月会议后，澳洲四大银行均将全额上调利率。

事实上，澳洲大多数大型贷款机构已加入加息阵营，包括澳新银行（ANZ）、联邦银行（CBA）、国民银行（NAB）和西太银行（Westpac），以及Macquarie Bank、Bankwest、Suncorp Bank、St.George Bank、BankSA、Bank of Melbourne、BOQ、Bendigo Bank、ME Bank和Virgin Money。

不少互助金融机构和信用社也已采取行动，包括Bank Australia、Great Southern Bank、Newcastle Permanent、Qudos Bank、RACQ Bank、Regional Australia Bank和Teachers Mutual Bank等。

此外，Bluestone、Heritage Bank和People's Choice Credit Union等少数机构虽已确认将于5月加息，但尚未正式公布执行日期。

Canstar数据洞察总监 Sally Tindall 表示，在澳联储5月宣布加息后，“加息闸门”已重新开启。

“各机构的生效日期从5月8日至6月不等，但由于四大行均将于本周五上调浮动房贷利率，大多数借款人将在本周五看到其浮动房贷利率上升。”

Sally Tindall还透露，过去一周已有九家贷款机构上调了固定房贷利率，预计后续将有更多机构跟进，且不能排除澳联储进一步加息的可能性。

“虽然行长Bullock确实承认风险现在更加平衡，但进一步加息仍在考虑范围之内。”

她表示，目前焦点已转向涉及住房税收的联邦预算案。

“当前的市场焦点已经转向联邦预算案，对于政府将如何处理现行的负扣税规则及资本利得税折扣，猜测达到了高峰。”

不过，她指出几乎没有证据表明房价后续会大幅下跌。

“考虑到房价在经历了全球疫情以及2022年至2023年间的13次加息后依然挺了过来，很难想象房价会突然暴跌。”