澳洲半数父母陷入绝望焦虑：房价5年近翻倍，孩子还能买得起房吗？（组图）

半数澳洲父母正为同一件事焦虑不已，而专家也无法笃定，下一代能否摆脱这场住房困局。

半数澳洲父母担心子女将来买不起房。

随着住房可负担性危机不断恶化，半数澳洲父母担忧子女将来根本买不起房。

尽管过去几年住房问题已成为政策焦点，但放眼全澳，只有墨尔本和悉尼的多数父母仍然相信孩子能够拥有自己的住房。

房产专家分析，这更多是因为这两座首府城市近期房价涨势疲软，而非应对危机的措施真正见效。

投资平台 Sharesies 委托 YouGov 对1000多名子女未满18岁的澳洲父母进行的调查显示，50%的受访者担心孩子将来难以拥有自己的住房。该调查于4月和5月开展。

数据呈现出明显的地域差异：新州和维州父母的担忧比例为47%，房价飙升的西澳为51%，而房价较五年前几乎翻倍的昆州更是高达57%。

Sharesies 联合创始人 Brooke Roberts 表示，随着百万澳元房价在大多数主要首府城市成为常态，“伟大的澳洲梦”的门槛已经高到让人怀疑——这是否已变成下一代无法企及的目标。

“拥有住房一直被视为'伟大的澳洲梦'的一部分——现在一些父母真的会质疑，他们的孩子是否还能拥有同样的机会，”Roberts 说。

Sharesies 的 Brooke Roberts 担心，澳洲父母正在真切地质疑他们的孩子是否还能买得起房。

她指出，近期公布的资本利得税和负扣税改革，预计将对那些为日后帮助子女入市而购买投资房的澳洲人产生重大影响。在此背景下，门槛较低的投资产品需求有望上升。

Sharesies 目前已推出专为儿童设计的投资账户，以孩子的名义设立基金，待其达到一定年龄后即可动用。

澳洲房地产协会会长 Jacob Caine 则提出不同看法。他认为，在经历了10到15年的房价飙升后，墨尔本和悉尼近期涨势的放缓，反而让父母们有机会重新审视：孩子首次购房的体验，或许会比过去十年的购房者要好一些。

“全澳关于住房的讨论一直围绕一个核心——如何让所有澳洲人都能进入房市，最近的联邦预算案也提出了旨在解决可负担性问题的政策，”Caine 说。

澳洲房地产协会会长 Jacob Caine 乐观地认为，澳洲能够走出一条通往更美好住房未来的道路。

他还指出，增加住房供应的更广泛努力也表明，澳洲已经找准了改善可负担性的“主攻方向”。

“我们正处于住房可负担性危机中一个有趣的节点。如果所有政策杠杆都被拉动，全国各级政府都有勇气推行正确的政策，那么下一代澳洲年轻人完全有机会实现首次购房的梦想，”Caine 说。

然而，澳洲房地产买家代理协会会长 Melinda Jennison 的看法没那么乐观。作为一位居住在昆州的母亲，她亲眼目睹了周边市场的疯狂飙升，不禁感慨：“我们的孩子究竟要怎样才能买得起我们今天为客户购买的那些房产？”

买家代理 Melinda Jennison 担心最近的政策公告可能会损害未来几代人的购房抱负。

Jennison 补充说，许多家庭已经在为孩子比上一代更长时间“赖在家里”做心理准备。而随着昆州房价在五年内近乎翻倍，这一现象愈发普遍。

她还警告，最近出台的部分政策未必方向正确，反而可能无意中伤害那些希望通过投资攒够首付的首次购房者——尤其是资本利得税征收方式的改革。