澳洲顶尖公立学区遭购房者疯抢！中位价最高近$490万，大批买家争相涌入

名校效应持续发酵，购房者正加速涌入新州顶尖公立学校所在的城区。最新数据不仅揭示了需求飙升的热门地区，更披露了各地的房产中位价。

新数据显示，坐拥优质公立中小学的城区正成为炙手可热的房产热点，感兴趣的潜在买家人数最高达4400人。经数据分析，这些黄金地段的房产中位价从110万至280万澳元不等。

卧龙岗的 Smiths Hill High School 凭借亮眼的学术成绩，带动了当地购房需求的持续攀升；悉尼南部精英中学 Caringbah High School 在NAPLAN考试中的卓越表现，则吸引了约3400名买家的目光。

卧龙岗的优质公立中学 Smiths Hill High School 正推动当地购房者的兴趣。图片：提供。

位于悉尼市中心的 Conservatorium High School 在去年新闻集团澳洲百强公立中学榜单中荣登榜首，吸引了超过3700名购房者希望在该区置业。Epping Public School 与 Neutral Bay Primary School 同样因优异的学术成绩备受追捧，两地房产中位价分别高达270万与280万澳元。

在新州房价最贵的城区，顶尖公立学校包括 Woollahra Public School、Lindfield East Public School、Roseville Public School、Northern Beaches Secondary College Manly Campus 以及 Annangrove Public School，上述地区的房产中位价从380万至490万澳元不等。

Real Estate Institute of NSW 首席执行官 Tim McKibbin 表示，学校以及公共交通和自然景观推动了购房者的兴趣。

新州房地产协会（Real Estate Institute of New South Wales）首席执行官 Tim McKibbin 指出，优质学校是推动一些城区受追捧的核心因素，便捷的公共交通与海滩等自然资源同样不可或缺。他表示，家长们历来重视子女教育，而将孩子送入一所好学校，正是给予他们最佳发展机会的方式之一。

上述数据由 Excel Academics 整理，综合运用了NAPLAN成绩及部分12年级成绩，筛选出各州表现最优的公立学校，并与高购房需求的郊区进行对照分析。值得注意的是，感兴趣的买家数量会随时间有所波动。

从全国范围来看，墨尔本拥有竞争最激烈的邮编区——该市精英中学 Mac.Robertson Girls' High School 九年级NAPLAN成绩远高于全国平均水平，吸引了超过1.55万名感兴趣的买家。

Excel Academics 辅导专家 Klester Manaloto 指出，这些数据揭示出各州在优质公立教育资源的获取上，因居住地不同而存在显著差异，部分郊区的竞争已达到极端激烈的程度。

他表示，在需求最高的地区，成千上万个家庭实际上在争抢一所学校的入学名额，而在其他地区入学机会则相对分散，这深刻反映了教育资源在地理分布上存在明显的结构性不平等。