珀斯CBD老地标要“重生”！$2.4亿改造计划获批，240间酒店将入驻（图）

一座曾经位于珀斯CBD核心位置的老建筑，即将迎来重大变化。

经过规划部门批准，位于St Georges Terrace的St Martins Centre改造计划正式获批。这项价值2.4亿澳元的项目，将把现有办公楼群改造成包含240间客房酒店、办公空间以及商业零售区域的综合开发项目。

该项目由科威特政府旗下企业St Martins Properties提出，未来有望为珀斯市中心带来新的商业和休闲活力。

珀斯内城区发展评估小组（Metro Inner Development Assessment Panel）周三一致通过了该项目申请。

改造地点位于40-50 St Georges Terrace，被认为是珀斯CBD最大的单一土地持有地块之一。

目前，该区域包括三栋办公楼：

40 St Georges Terrace

44 St Georges Terrace

50 St Georges Terrace

其中最高的St Martins Tower共有34层，是珀斯市中心较具代表性的建筑之一。

此外，该项目还涉及面向Hay Street Mall的商业拱廊，以及McNess Royal Arcade和Bridal House等历史建筑。

改造后，项目将新增酒店、办公、餐饮和零售空间，同时保留并修复部分历史建筑元素。

此前，珀斯市政府已建议批准该项目，但提出条件，包括开发方需要在4年内实质启动建设。

在审批会议上，多名评估小组成员对项目表示支持。

珀斯市议员Liam Gobbert表示，开发方在规划中考虑到了历史建筑保护，并希望通过改造让该区域重新焕发生机。

“很高兴看到申请人在未来开发中考虑历史遗产，并将其融入城市更新。”

评估小组副主席Eugene Koltasz也表示，项目对McNess Royal Arcade等历史建筑进行了合理保留和修复。

他说，虽然公众意见阶段有人担忧施工影响，但项目将分阶段推进，可以降低对周边环境的影响。

评估成员认为，该项目将为珀斯CBD带来更多夜间经济和商业活动。

Koltasz表示，改造完成后，新增的娱乐、餐饮和商业用途，将对周边区域产生积极影响。

“这将对整个区域带来非常积极的影响。”

近年来，随着远程办公趋势影响，全球多个城市CBD办公空间使用率下降，珀斯市中心部分办公楼也面临空置问题。

St Martins Centre此次改造，被视为珀斯推动市中心更新、增加旅游和商业吸引力的重要项目之一。

目前，该项目还需要按照批准条件推进后续建设流程，预计将在未来几年逐步展开。

（Zoey）