悉尼清盘率持续低于50%，大量房屋无人问津！拍卖师：从业30年来从未见过（组图）

悉尼房拍清盘率持续低于50%，市场承压明显。拍卖师Tom Panos甚至将上周末形容为“30年来最糟糕的拍卖日”。

PropTrack数据显示，大悉尼地区上周六的拍卖清盘率为40.5%。与此同时，许多房屋还没正式进入市场，就已经退出拍卖流程。

拍卖师Tom Panos称上周末是他30年来最糟糕的拍卖日。图片：John Appleyard

在悉尼统计的368场拍卖中，84套房屋提前售出，64套在拍卖会上成交，另有1套在拍卖后售出；39套流拍，180套撤拍。

这一结果与上周相近：当周清盘率为40.4%，另有193套房屋撤拍。

Realestate.com.au的初步报告显示，上周悉尼原定举行468场拍卖，同比少16%。

Tom Panos把上周六称为自己30年职业生涯中“最糟糕的拍卖日”，“一个登记竞价者都没有，我以前从未遇到过这种情况。”

悉尼拍卖清盘率持续低于50%，许多房屋在拍卖前被撤出。图片：Daily Telegraph / Monique Harmer

Panos说，这说明房地产市场的购买意愿基本已经消失，如今看起来还在交易的，只有那些“非买不可”的人。

他提到，下一次澳联储（RBA）货币政策会议定于8月11日举行，并感叹：“天佑我们。”

他在视频中说：“房地产市场绝对不需要加息。即使这次没有加息，最有可能也会在9月加息。”

拍卖师Tom Panos称，这是他30年拍卖职业生涯中见过的最糟糕拍卖日。图片：YouTube

Panos认为，预算案近期推出的税制改革，包括限制负扣税，并没有改善首次置业者市场的负担能力——这正是改革原本希望帮助的领域。

他还表示，价格调整在高端市场更为明显，相关房价正以“暴跌”态势下跌20%；中端市场约有10%的调整，首次置业者关注的价位则“相当坚挺”。

谈到联邦财政部长Jim Chalmers及财政部团队时，Panos说：“他们不知怎么地让整个房地产市场都跌了，唯独没有让我们希望下跌的那个市场下跌。我们希望这个市场下跌，好让人们更买得起房。”