悉尼CBD'金角铺'，5+5+5租约锁定稳定现金流，距Town Hall站106米，投资良机！（组图）

悉尼CBD核心区

转角零售旺铺

Shop 120 289 - 295 Sussex Street SYDNEY NSW

·公开拍卖：2025年9月4日 星期四 10:30am

· 显耀转角处｜稳定租约｜距Town Hall火车站仅106米

·优越交通，全方位城市配套

· 稀缺投资，增值潜力无限！

物业简介

PART1

Colliers诚挚呈献这一难得的投资机会 — Shop 120 289 - 295 Sussex Street SYDNEY NSW，坐落于悉尼CBD核心商圈Sussex街与Bathurst街的黄金交汇处，是一处战略性布局的顶级零售投资物业。这座位于尊贵转角处的商铺，毗邻世界级景点Darling Harbour和繁忙的Town Hall交通枢纽，周围环绕高端住宅社区、国际奢华酒店和甲级商业写字楼。

项目总面积约192平方米，配备两个专属安全车位，为投资者提供了珍稀机会进入澳洲最具活力的零售区之一，堪称精明投资者、自主管理退休基金(SMSFs)和企业自用的理想之选。

该物业将通过公开拍卖方式出售，日期为2025年9月4日 星期四 上午10:30（澳大利亚东部标准时间）。

*大约数据

投资亮点

PART2

1

悉尼CBD核心地带138平方米*尊贵转角旗舰店

2

高曝光率，现有租户享有独特市场定位，几乎无直接竞争

3

为投资者提供稀缺良机，以合理价格进入澳洲最具价值的黄金商圈

4

步行即可到达悉尼标志性旅游胜地Darling Harbour

5

配备两个专属安全车位

6

稳健可靠的收益来源，当前租约延续至2028年，另有两个5年续租选项（5+5+5年的稳固租约）

*大约数据

物业详情

PART3

地址：Shop 120 289 - 295 Sussex Street SYDNEY NSW

描述（位置）：这是一个位于悉尼CBD核心地带Sussex街和Bathurst街交汇处的黄金零售投资物业，毗邻Darling Harbour和Town Hall火车站，为投资者提供进入澳洲最具吸引力零售区的稀缺机会。

分契面积：地面层内部面积：138平方米*5层停车场：38平方米*停车位：16平方米*总分契面积：192平方米*

年总收入：269,232.76澳元**年支出：33,248.43澳元**年净收入：235,984.33澳元**街道临街面：总计19米*

*大约数据*该财务数据来自于 vendor

区位优势

PART4

Shop 120, 289–295 Sussex Street

该物业坐落于悉尼CBD核心地带，四周环绕着高密度住宅区、国际品牌酒店和大型商业写字楼。

该物业位于悉尼蓬勃发展的西部发展走廊内Sussex街与Bathurst街的黄金转角处，可便捷抵达重要的金融中心、顶级零售区和国际旅游胜地，如Barangaroo国际金融区、Town Hall商业中心和Darling Harbour休闲区。

国际级商业环境

Darling Harbour作为悉尼首屈一指的国际娱乐和旅游胜地，每年吸引超过2600万全球游客。这里汇聚众多世界级景点，如SEA LIFE Sydney Aquarium、Madame Tussauds蜡像馆、The Chinese Garden of Friendship、The Goods Line以及新近翻新的IMAX Sydney。此外，还有多家国际豪华酒店坐落于此，包括W Sydney、Sofitel Sydney Darling Harbour和Novotel Sydney等。

周边设施

卓越交通网络

该区域拥有完善的交通基础设施。除了近在咫尺的Town Hall枢纽站，Central Station中央车站也在舒适步行范围内，提供更广泛的铁路连接网络。多条主要公交线路经过Sussex街和Bathurst街，连接悉尼各个核心区域。Light Rail轻轨系统也贯穿附近，提供另一种高效便捷的交通选择。步行可达Darling Harbour轮渡码头，提供前往Circular Quay、Manly等地的精品水上交通服务。

*大约数据

悉尼CBD核心区

转角零售旺铺

Shop 120 289 - 295 Sussex Street SYDNEY NSW

公开拍卖

2025年9月4日 星期四 10:30am（澳大利亚东部标准时间）

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