西澳住宅规划生变？工党旗舰住房项目仓促上线致推进受阻（图）

10月22日董事会会议签署的会议记录称:“Langford先生提供了有关住房协议和国家住房协议融资机制（NHAF）的最新情况，并指出进展仍在继续，约10%的合同已完成财务结算。”

会议纪要还显示，联邦政府通过其亲自挑选的董事会，向该机构施加了多大的压力，要求其推出一个从零开始创建的项目，并且在管理大量申请和人员不足的情况下缺乏能力。

"政府正在推动椅子和董事会，我们无法从董事会获得决定，"一位要求匿名的前澳洲住房部高级官员告诉Financial Review。 "我们一次又一次地反复讨论同样的事情。"

根据会议纪要，Austin是澳洲住房部内部急于启动该资助计划的主要推动者，这些纪要还详细说明了该计划对员工福利和高流动率的影响。

“最低可行产品”

董事会会议记录显示，从Austin于2023年6月被任命为主席到2024年1月第一轮启动的时间表仓促，这使该机构面临巨大的时间压力，并导致文化和人员配置问题。

尽管Austin在6月被任命，但工党政府与绿党和联盟党在批准100亿澳元的HAFF法案上的政治角力意味着9月份才通过建立该基金的法案。

到11月，Austin告诉该机构，它需要加快HAFF贷款程序的启动，以满足“政府的期望”。

2023年11月30日的董事会会议记录显示:“主席在会议开始时强调，董事会非常热衷于与管理层合作，提出一个最低可行的产品，可以在2023年12月18日推出，符合政府的期望。”

在12月18日的下一次会议上，Austin再次推动。时任CEONathan Dal Bon（他在2024年9月被朗福德接替）警告不要走得太快。

“主席指出，她希望能够在今天的董事会会议结束时达成协议，向公众发表声明，表示澳洲住房部正在努力在2024年1月15日设定一个指示性的申请发布日期，”会议记录称。

“Dal Bon先生同意这将是有益的，但他依赖于董事会成员能够让他们感到放心地为目标日期提供必要的批准，并询问董事会认为需要解决的未决问题。”

另一位要求匿名以畅所欲言的前高级官员表示，如此仓促地启动该项目是导致申请处理时间大幅延长的原因之一。

“我们肯定没有准备好在2024年1月启动，这意味着评估时间要长得多，”他们说。

达尔·邦拒绝置评。Austin没有回应置评请求。

第一轮招标收到了开发超过26,000套住房的申请并授予了13，700份合同。HAFF没有能力处理这些申请，并依赖广泛使用顾问来处理这些申请。2024年7月，代理首席计划官Lisa Marigliano，一位经验丰富的前新南威尔士州住房局（Homes NSW）局长警告董事会，不应在后续轮次中重复这种做法。

2024年7月董事会会议记录称:“Marigliano女士强调时间压力是一个关键问题。”

但截至 2025 年 1 月时，澳洲住房局仍未与许多首轮优选投标方达成合同协议。董事会随后与安永公司续签了一份合同，以管理这一流程，并将该公司的合同金额提高至 159 万澳元。

6月，董事会批准将德勤为“协助购房共享股权计划”提供“执行支持”服务的合同价值提升至 530 万澳元，这占该计划 2026 财年 830 万澳元运营预算的一半以上。

澳洲住房局的员工也感受到了压力，该机构在过去一年中失去了四分之一的员工。2025年3月，澳洲住房局首席人事官谢里·韦尔斯将高离职率列为员工压力的指标。

董事会会议记录称:“过去18个月中，组织结构调整、变革、长期压力以及不确定性的影响正在影响工作氛围。”

澳洲住房部的动荡还包括Austin在去年10月辞职,她的五年任期已到一半,此前对她遭受欺凌的指控进行了调查，她否认了这些指控。

自Austin担任主席以来，澳洲住房协会的八位高管中至少有六位已经离职。其他级别较低的员工也已经离职了。

政府尚未任命Austin的继任者。Damien Tangey自去年11月以来一直担任这一角色。

（Bowen）