新阿大2026正式启航；阿德房价全年涨幅超12%领跑全澳，中位数逼近百万（组图）

耗资$5亿合并，新阿德莱德大学正式开启新征程！

据1月5日报道，阿德这所耗资5亿澳元合并而成、拥有5.6万名学生的旗舰学府，现已成为澳大利亚最新的大学并正式向学生敞开大门。

这项于2022年底首次提出、耗资超过5亿澳元的合并计划，将阿德莱德大学与南澳大学合为一体。

"两所大学的平衡整合为学生提供了更多机会，"29岁的Mani说，她于2024年从印度来到阿德求学。"这创造了更大的社群，帮助学生建立人际关系。"阿德莱德大学校长Pauline Carr表示，大学的成立"是兑现承诺的开始"。

创始联合副校长Lloyd和Peter Hoj表示，新大学将扩大教育机会，同时专注于"对当今社会需求具有影响力和相关性"的合作研究。他们赞扬了参与合并工作的数千名员工所展现的"非凡奉献精神、韧性、创造力和慷慨胸怀"。

阿德莱德大学新任校长Nicola Phillips将于1月12日正式就职。大学首批新生将在1月15日收到南澳高等教育招生中心录取通知后开始入学。此前，两所大学以及州和联邦政府于2022年12月签署了合作协议。不到一年后，南澳议会通过立法正式成立了新的阿德莱德大学。

阿德房价中位数逼近百万，2025全年涨幅超12%领跑全澳！

据《realestate》1月6日报道，PropTrack最新发布的《房价指数报告》显示，阿德的独立别墅价格中位数正逐渐接近100万澳元大关。

南澳房地产协会首席执行官Andrea Heading表示，投放市场的房产类型和数量将决定阿德独立屋价格中位数何时触及百万澳元大关。她指出，随着北部走廊和Mount Barker等价格相对亲民区域的房屋售出，这将抑制中位数的上升幅度。

Heading预计，在又一年的强劲增长后（她称这主要源于旺盛需求），未来几个月市场将更为平衡。"2025年我们经历了另一轮大幅增长，房价中位数逐月攀升，"她表示，"当市场上买家数量超过待售房产时，对于有能力推高价格的人群而言竞争将异常激烈。

" Heading指出，达到百万中位数将使寻求可负担住房的家庭购房更加困难。"对首次置业者而言，进入一个处于上升轨道的市场正变得更加艰难，"她说。

正如珀斯、布里斯班和阿德莱德在过去一年成为表现最佳的首府城市市场，它们各自的偏远地区市场同样引领了区域增长。"报告显示，南澳偏远地区的House价值中位数在12月上涨0.7%，2025年全年上涨11.7%，达到489,000澳元。

Flaherty表示，价格可能继续上涨，但多种因素将减缓增速。"预计2026年房价将再创新高，但增长速度有望放缓，"她说，"2025年的价格增长得到三次降息的支持。

今年预计不会进一步降息，且若通胀持续存在加息可能。然而，抵消这一不利因素的是有限的新住房供应和持续的需求。澳大利亚政府的5%首付计划也可能通过刺激需求来支撑房价增长，尤其是在市场中更可负担的区间。"在阿德全境，公寓价格在12月上涨1.3%，全年上涨14.1%，中位数达到680,000澳元。

与此同时，南澳偏远地区的House价格本月上涨0.8%，全年上涨11.5%，中位数达到493,000澳元；而公寓价格中位数分别上涨0.5%和14.6%，达到462,000澳元。