澳洲34家银行集体上调固定利率！加息政策如何影响你的钱包（组图）

随着全澳34家贷款机构相继调高固定利率产品，澳洲房贷持有者正面临严峻挑战。

作为行业风向标，各大主流银行的这一举动释放出明确信号：2026年的还贷压力或将进一步加剧。

房贷利率“涨声一片”

联邦银行（CBA）已率先将其固定住房贷款利率最高上调了0.70%，使其两年期最低利率达到5.79%。

根据利率追踪网站Canstar的数据显示，过去一个月内，已有34家贷款机构上调了至少一种固定利率产品，加息趋势已在业内蔓延。

此次集体涨息正值澳洲储备银行（RBA）2月议息会议前夕。

RBA将于2月2日至3日举行会议，CBA警告称，官方现金利率极有可能从目前的3.60%升至3.85%。

联邦银行（CommBank）在2026年首月便宣布上调利率。

CBA澳洲经济主管Belinda Allen警告房贷持有者，通胀上升和强劲的消费支出是利率上调的主因。

她指出，年底家庭支出强劲程度超乎预期，这种势头加剧了人们对经济运行超出速度限制的担忧，从而支持了银行对2月加息的判断。

值得注意的是，若RBA在2025年三次降息后于今年2月再度加息，这将成为澳洲三十年来持续时间最短、幅度最小的降息周期。

各大银行利率对比

目前CBA的新固定利率已普遍高于竞争对手。

相比之下，西太银行（Westpac）的自住业主两年期固定利率为5.59%，澳新银行（ANZ）为5.44%，而国民银行（NAB）则为5.39%。

国民银行（NAB）表现最好的两年期固定利率目前为5.39%。

CBA的利率变动已于1月15日起生效，适用于新客户及申请转为固定利率的现有客户。

此外，麦格理银行（Macquarie Bank）近期也将其所有期限的固定利率上调了0.25%，这是该行继去年12月初以来的第二次上调。

Canstar数据洞察主管Sally Tindall表示，CBA的涨息对市场具有预警意义。

她指出，尽管通胀正朝着正确方向发展，但截尾均值通胀率已连续五个月处于3%或更高水平，这意味着当前的现金利率设定可能仍不足以将通胀降至2.5%的目标区间。

澳新银行（ANZ）的两年期固定利率目前维持在5.44%。

未来走势众说纷纭

目前，各大机构对今年利率走势的预测存在分歧。NAB预测2月和5月将分别加息0.25%；而Westpac和ANZ则持相反观点，认为2026年现金利率将保持不变。

对于普通家庭而言，加息的压力是直接且沉重的。据测算，若利率上调0.25%，一笔60万澳元、25年还款期的房贷，每月月供将增加约90澳元。

澳洲储备银行的最终决定备受瞩目，下一次利率公告将于2月3日下午2:30正式发布。

在此之前，下周公布的季度通胀数据将成为决定利率走向的关键因素。