房东注意！工党计划削减资本利得税优惠，房价恐跌4.5%（组图）

随着澳洲住房危机持续，工党政府正考虑削减房产投资者的资本利得税优惠。财长 Jim Chalmers 日前强调，必须解决住房与税收制度中存在的“跨代不平等”难题。

目前，这项引发热议的减税优惠由霍华德政府于 1999 年引入。根据规定，如果投资资产持有时间超过一年，投资者在缴纳资本利得税时可享受 50% 的大幅减免。

工党可能会针对降低房屋投资者的资本利得税优惠，Jim Chalmers 强调需要解决住房和税收方面的“跨代”不平等问题。

Jim Chalmers 在接受澳洲广播公司采访时，并未排除在 5 月预算案之前调整政策的可能性。

他表示，任何变动都将由内阁集体决定，但在考虑税制改革的下一步行动时，“跨代公平”显然是核心所在。他直言，住房和税收领域确实存在明显的跨代问题，政府正为此制定大型议程。

与此同时，副总理 Richard Marles 在面对天空新闻的质询时表态较为审慎。由于政府正面临日益严重的预算黑洞，资本利得税优惠是否会动刀备受瞩目。

Richard Marles 重申，Albanese政府目前在住房税收安排上的政策尚未改变。

但他同时暗示，如果未来推行改革，政府会研究是否需要设置过渡性安排，例如对政策实施前购买的现有投资进行豁免。

财长 Jim Chalmers 表示，决定将由内阁做出。

针对此项潜在改革，财政部官员此前曾指出，减少资本利得税和负扣税（negative gearing）优惠虽能使房价下降 0.5% 至 4.5%，但增加住房供应才是更有效的解决之道。

谈及 5 月预算案，Jim Chalmers 表示，政府在考虑进一步税改的同时，会将提高生产力和吸引投资作为重中之重。

他强调，预算案将围绕生产力方案与储蓄方案展开，旨在提升经济增速、改善预算状况，并从根本上处理跨代不平等问题。

尽管税改风声不断，Richard Marles 仍强调，工党在大选时已明确了住房政策，目前的重点依然在于通过增加供应来缓解市场压力。