8500万澳元南珀斯开发延期！26层公寓最迟2027年开工（图）

据BusinessNews3月11日报道，南珀斯一项价值8500万澳元的开发项目再次获得时间延长，建设开工的截止时间推迟至批准后八年。这项由Metro Inner Development Assessment Panel（DAP）一致通过的延期决定，将NL Homes Melville在Melville Parade 50-52号建设26层公寓楼的开工期限延长至2027年11月。

（图片来源：BusinessNews）

该开发项目包括104套公寓和30套服务式公寓。该提案最初于2019年11月获得开发评估小组批准，开工期限为四年。随后，作为应对新冠疫情的州政府指令，所有开发项目的期限在2020年获得额外两年延长。然而，NL Homes Melville的建设开始期限在2025年11月27日过期。

Space Collective Architects的总监Mandy Leung代表NL Homes Melville表示，自2019年批准以来，项目受到市场条件的严重影响。她在周三的DAP会议上表示，“过去六年里，开发行业经历了全球疫情后的前所未有的时期。由于西澳一级和二级建筑商严重短缺、施工成本显著上涨以及利率迅速上升等因素，开发项目被迫推迟。尽管我们进行了努力，但成本上涨的速度始终超过市场承受能力，导致项目无法推进。”

她补充说，最近市场条件有所改善，预计2027年建筑商的可用性将增加。“至少有两家建筑商表示他们有能力承接该项目。”

DAP成员、南珀斯市议员Kathy Lees支持延长期限，但也承认2019年的批准时间已过去很久。“在普通情况下，我不会批准这种延期……但我认可新冠疫情的影响以及豁免通知的有效性。我也认可申请方为推动项目并在2027年11月27日前开工所采取的措施。”

根据澳洲证券和投资委员会（Australian Securities and Investments Commission，简称ASIC）的数据，NL Homes Melville最终由新加坡实体Ace Investment Pte Ltd拥有。ASIC数据显示，NL Homes Melville的四位董事中只有一位在珀斯有登记地址。

2018年，NL Homes Melville曾申请在Melville Parade建设一座31层公寓楼，但遭到DAP拒绝。随后，该提案经过修改，变为26层，并通过州行政仲裁庭（State Administrative Tribunal）程序，于2019年获批。NL Homes Melville曾聘请了Hillam Architects进行初步设计。

（Sophia Wan）