新州将建厂提供“预制房”！批量提供模块化组建，应对住房危机（组图）

为应对日益严峻的住房危机，新州政府计划建立一个住房制造中心，利用预制技术加快施工速度，这一举措有望改变澳洲最昂贵住房市场的建房方式。

据悉，将于周二公布的州预算将包含专项资金，用于与一家私营制造商合作，供应预制或模块化住房。

更快建房，改变传统模式

这一现代建造方法创新设施，旨在通过缩短施工时间、降低成本、强化建筑供应链，更快地交付高质量住房。

州长柯民思表示，住房危机是新州当前面临的最大挑战之一。“我们正动用一切手段，更快地建造更多住房。我们建造住房的方式几代人来几乎没有改变，但新州面临的住房压力要求我们拿出新思维、新技术和新解决方案。”

传统住宅从审批到完工往往需要一年以上，而模块化住房由于采用预制组件，可大幅压缩建设周期。利用现有标准设计图样（可加快审批速度）交付中等密度住房，将是该创新中心的核心方向之一。此外，该设施还可用于建造学校、医院等公共基础设施。

财长：打造新产业，留住本地就业

新州财长 Daniel Mookhey 称该计划是“明智的经济政策”。他表示，政府不仅在推动住房建设，更是在为新州打造一个全新产业。

“通过将这个设施落地在新州，我们正在提高本地建筑业的生产力，而不是将资金、技能和工人送往其他州或海外。”

住房缺口巨大，改革势在必行

柯民思政府于2023年上台时，新州预计未来五年每年仅能建造36,000套住房，远低于解决长期短缺所需的水平，在全澳最昂贵的悉尼市场尤为突出。

此后，新州承诺履行联邦目标，在2029年底前的五年内额外交付377,000套住房，即每年约75,000套。

为此，政府已全面改革州规划法，包括在大型开发项目上绕过地方市议会的机制。本次模块化住房项目则将展开两阶段竞争性招标，邀请本地及国际运营商共同参与。

值得注意的是，统计局（ABS）最新数据显示，4月份全国批准的住宅数量同比增长10%，供应面正在改善。

不过，近几个月来，受高油价及中东战争引发的供应链问题影响，建筑成本已显著上升，仍是行业面临的重大压力。