房市转冷，澳夫妇以$155万买下五卧房，较一个月前要价低$35万

暂缓买房的澳洲人正被敦促采取行动，一名房产专家表示，现在正是买房时机。图片来源：Benjamin Brookes

澳洲房市近期趋于冷清。一名专家表示，因市场变化而感到不安的首次置业者，正在错过他们一直苦苦争取的“公平机会”。

加息和艾博年政府调整房产投资税后，首次置业者面对的市场已经发生了明显变化。

随着全国主要房市走弱，Sphere Home Loans董事Rachelle Kroon一直提醒首次买家不要错过这段难得的买房窗口，因为市场风向随时可能改变。

Kroon接受Yahoo News采访时说：“没有人能预知未来，也没人知道这个机会会持续多久。但机会现在就在眼前。”

Benjamin Brookes正是抓住当前市场条件的一员，并最终买到了理想的家。

Benjamin如何在近期买房中获益？

三个孩子的父亲Benjamin说，他找房约一年后，和妻子意外发现一套房源，价格“稍微超出我们的预算”。

新州Central Coast的Avoca Beach一处房产上市将近六周后，Benjamin发现价格下调，于是全家决定去看房。

“我们一眼就爱上了这栋房子。”他说。

Benjamin Brookes比预期更早敲定房产，以把握当前房市的低迷。图片来源：Chris Roumanous，realestate.com.au

Benjamin原本打算再等几个月才买定房产。但发现近期房价下跌后，他得以在几乎没有竞争的情况下出手，并希望借此把握时机。

他表示，自己认为那套房子几乎没人出价，这很不可思议，因为房子本身非常漂亮。

Benjamin和妻子Elijah以155万澳元买下这套五卧三卫的房子；一个月前，房屋要价还是190万澳元。

Property.com.au数据显示，按过去12个月的成交记录计算，Avoca Beach五卧房屋的成交中位价约为230万澳元。

首次置业者为什么应当出手？

Kroon说，像Benjamin这样的买家终于不用参与激烈竞争，也有机会买到房子。

Rachelle Kroon鼓励首次置业者善用当前房市，为自己争取优势。图片来源：Benjamin Brookes/Rachelle Kroon

她认为，虽然全国住房供应问题依然存在，但投资者还在适应“全新的世界”，这段过渡期仍然留下了机会窗口。

“然而，首次置业者全都还在观望。”

她指出，市场存在不确定性，首次置业者却比投资者更快收紧脚步；在她看来，这正是买家采取行动的时机。

全国住房成本无疑仍然高昂，但这名房贷专家表示，如果打算首次置业的人想等市场回落，可能要等上很久。

她说，市场已经出现回调，买家在12月购买房产时实际支付的价格也已经小幅下降。

她并非鼓励原本没有计划进入房市的澳洲人，因为当前市场状况就仓促买房。不过，如果你一直举棋不定，而且财务状况已经准备好买房，现在就是行动的时候。

她说：“这可能让他们在10年和20年后处于更有利的财务位置。”