财长或在今晚发大招调整负扣税，专家警告房租恐暴涨30%（组图）

一位房产大亨发出警告，若拟议中的负扣税改革落地，房东恐将租金大幅上调，涨幅最高可达30%。

随着艾博年政府试图破解房屋可负担性难题，联邦财政部长 Jim Chalmers 极有可能在今晚的联邦预算案中，宣布对负扣税和资本利得税进行全面改革。

目前，政府对负扣税的调整力度仍是未知数。这项税收优惠政策一向被视为投资者的“红包”——允许其从应纳税收入中扣除房产相关开支，从而在报税季减轻税负。

负扣税变更可能会在今晚的预算案中宣布。（图片：BeyondImages）

尽管改革可能压低房价，但房地产投资公司 Blink Property 的 Nathan Birch 表示，真正承压的将是租客，而且影响会立竿见影。

“对许多本就生活吃紧的普通澳洲人而言，一旦负扣税改革生效，预算案公布后，原本400澳元的周租金几乎会立刻飙升至550澳元，”Birch 表示。

他警告，这对许多澳洲人来说无疑是灾难性的，政府必须正视随之而来的无家可归潮，尤其是对最脆弱群体的冲击。

联邦财政部长 Jim Chalmers 声称，政府现在别无选择，只能在住房问题上采取大胆行动。（Alex Ellinghausen）

Birch 指出，受冲击最严重的将是所谓的“散户投资者”——这群人往往自己也在外租房，同时出租手中的投资房，靠房租累积积蓄。

他认为，这将引发危险的连锁反应，长远来看真正受益者寥寥。

“政策一旦生效，他们自己要付的房租也会跟着涨，到时候只能被迫上调自己投资房的租金，”他说。“这是一个非常危险的连锁反应，我不确定工党政府是否充分考虑过——尤其是当大量租客和投资者本身就是工党支持者时。”

尽管在去年大选中曾承诺不动负扣税，但财长 Chalmers 表示，面对住房危机，政府已别无选择，必须采取大胆行动。

“我们的预算、税收体系、住房市场乃至更广泛的经济领域，确实存在着代际间的隐忧与压力，”Chalmers 上周如是表示。